Yếu tố rất quan trọng cần xem xét trước khi bạn đầu tư kinh doanh bất động sản đó là khả năng tăng giá và tính thanh khoản. Thật không tốt tí nào khi bất động sản mà bạn mua vào nhưng không thể bán ra khi cần và bị chôn vốn.
Hôm nay mình chia sẻ cho các bạn các yếu tố cần tránh khi mua bất động sản để kinh doanh hạn chế rủi ro khi.
Hôm nay mình chia sẻ cho các bạn các yếu tố cần tránh khi mua bất động sản để kinh doanh hạn chế rủi ro khi.
1. Nơi ở có nhiều tiếng ồn:
Dù bạn có đầu tư, kinh doanh đi chăng nữa thì hãy đặt mình vào vị trí người ở; sau một ngày làm việc căng thẳng tối về chẳng ai muốn bị tra tấn bởi tiếng ồn như karaoke, nhạc DJ, tiếng máy bay, tiếng xe... Do đó hãy cân nhắc nơi ồn ai như vậy trước khi mua.
Dù bạn có đầu tư, kinh doanh đi chăng nữa thì hãy đặt mình vào vị trí người ở; sau một ngày làm việc căng thẳng tối về chẳng ai muốn bị tra tấn bởi tiếng ồn như karaoke, nhạc DJ, tiếng máy bay, tiếng xe... Do đó hãy cân nhắc nơi ồn ai như vậy trước khi mua.
2. Khu vực hoang vu:
Hãy chú ý tiện ích xung quanh của miếng bất động sản. Cách mình thường dùng là sử dụng Google Map để kiểm tra tiện ích nhanh nhất.
Xem chung quanh vị trí bạn đang đứng cách xa chợ, bệnh viên, trường học... bao xa. Hay nhất cách tiện ích tầm 5 cây sổ trở lại là tốt nhất
3. Nhà quá xa đường lớn:
Ông bà mình thường nói "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn luôn đúng trong đầu tư kinh doanh bất động sản. Hãy chú ý con đường lớn kết nối vị trí bất động sản bạn muốn kinh doanh. Đây là yếu tố bảo đảm bất động sản bạn luôn tăng giá.
Hãy chú ý tiện ích xung quanh của miếng bất động sản. Cách mình thường dùng là sử dụng Google Map để kiểm tra tiện ích nhanh nhất.
Xem chung quanh vị trí bạn đang đứng cách xa chợ, bệnh viên, trường học... bao xa. Hay nhất cách tiện ích tầm 5 cây sổ trở lại là tốt nhất
3. Nhà quá xa đường lớn:
Ông bà mình thường nói "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn luôn đúng trong đầu tư kinh doanh bất động sản. Hãy chú ý con đường lớn kết nối vị trí bất động sản bạn muốn kinh doanh. Đây là yếu tố bảo đảm bất động sản bạn luôn tăng giá.
4. Căn hộ gần quán ăn nhanh:
Quán ăn thường vị trí rất đắc địa nhưng căn hộ sinh sống trên hoặc sát thì rất tệ hại. Mùi, gián, chuột... luôn thích thùng rác của những tiệm ăn nhanh. Nên nhớ mình đầu tư vào bất động sản để ở chứ không phải để buôn bán, hãy tránh xa vị trí đó ra.
Quán ăn thường vị trí rất đắc địa nhưng căn hộ sinh sống trên hoặc sát thì rất tệ hại. Mùi, gián, chuột... luôn thích thùng rác của những tiệm ăn nhanh. Nên nhớ mình đầu tư vào bất động sản để ở chứ không phải để buôn bán, hãy tránh xa vị trí đó ra.
5. Cấu trúc nhà
Nếu muốn nhà, chung cư thì nên xem xét cấu trúc, kiến trúc. Vì bạn muốn vào ở phải tốn thêm chi phí sữa chữa trước khi dọn vào. Hãy nhờ bạn bè, người quen có kiến thức xây dựng xem xét tổng quan trước khi mua.
6. Nằm vùng trũng
Ở thành phố có những nơi chỉ cần 1 cơn mưa nhà bạn sẽ thành ao, mùi thối từ nước cống chẳng dễ chịu tí nào đâu...
Cách đơn giản để biết những vị trí như vậy chỉ cần hỏi những người xung quanh, quan sát rong mực nước cũ ở nhà kế bên. Hoặc có thể lên phòng địa chính để xem vị trí bất động sản có nằm trong khu vực hay ngập không.
Nếu muốn nhà, chung cư thì nên xem xét cấu trúc, kiến trúc. Vì bạn muốn vào ở phải tốn thêm chi phí sữa chữa trước khi dọn vào. Hãy nhờ bạn bè, người quen có kiến thức xây dựng xem xét tổng quan trước khi mua.
6. Nằm vùng trũng
Ở thành phố có những nơi chỉ cần 1 cơn mưa nhà bạn sẽ thành ao, mùi thối từ nước cống chẳng dễ chịu tí nào đâu...
Cách đơn giản để biết những vị trí như vậy chỉ cần hỏi những người xung quanh, quan sát rong mực nước cũ ở nhà kế bên. Hoặc có thể lên phòng địa chính để xem vị trí bất động sản có nằm trong khu vực hay ngập không.
7. Chú ý môi trường gần nơi ở
Để bảo vệ sức khỏe cần tránh mua bất động sản gần đường dây điện cao thế, nhà máy xi măng, bãi rác, nhà máy nhiệt điện...Mình tin chẳng ai muốn đi biểu tình đâu.
8. Những nơi rắc rối về pháp lý
Trước khi mua bạn cần đặc biệt chú ý pháp lý của miếng bất động sản. Thường nhà sổ chung, giấy tay thì rẻ hơn thị trường rất nhiều nhưng kèm theo đó rủi ro khá rất cao. Tùy khẩu vị nhà đầu tư nhưng câu nói mình rất thích "Lợi nhuận cao thì rủi ro cao" vấn đề này thì mình không có ý kiến.
Còn với miếng bất động sản bình thường các bạn có thể kiểm tra quy hoạch ở phòng tài nguyên môi trường của quận huyện của miếng bất động sản đó. Đừng nghe môi giới nói, chủ nhà bảo đảm về vấn đề pháp lý hãy tự mình đi kiểm tra. Đây là phần cuối cùng trước bạn quyết định xuống tiền để kinh doanh bất động sản.
Chúc bạn thành công trong thị trường bất động sản.
Để bảo vệ sức khỏe cần tránh mua bất động sản gần đường dây điện cao thế, nhà máy xi măng, bãi rác, nhà máy nhiệt điện...Mình tin chẳng ai muốn đi biểu tình đâu.
8. Những nơi rắc rối về pháp lý
Trước khi mua bạn cần đặc biệt chú ý pháp lý của miếng bất động sản. Thường nhà sổ chung, giấy tay thì rẻ hơn thị trường rất nhiều nhưng kèm theo đó rủi ro khá rất cao. Tùy khẩu vị nhà đầu tư nhưng câu nói mình rất thích "Lợi nhuận cao thì rủi ro cao" vấn đề này thì mình không có ý kiến.
Còn với miếng bất động sản bình thường các bạn có thể kiểm tra quy hoạch ở phòng tài nguyên môi trường của quận huyện của miếng bất động sản đó. Đừng nghe môi giới nói, chủ nhà bảo đảm về vấn đề pháp lý hãy tự mình đi kiểm tra. Đây là phần cuối cùng trước bạn quyết định xuống tiền để kinh doanh bất động sản.
Chúc bạn thành công trong thị trường bất động sản.
RSS Feed
